三湘都市报全媒体记者 卜岚 见习记者 高煜琪 视频 贺聪

有很多买房知识，你不留意可能真的不知道！看完这条视频，你一定会觉得相见恨晚。建议点赞收藏起来，以备不时之需。

第一，结婚前房产证增加名字只能走正常的买卖流程，税费很高，婚后加名字只做变更手续就可以了，几乎没有费用。

第二，直系亲属过户时，继承、赠与都没有正常的买卖划算，赠与继承的房子再交易会有20%的个人所得税。

第三，别轻易使用贷款 APP 测试自己能贷多少钱，每一次测试都会上传征信中心，如果频繁查询你的征信记录，银行会认定你缺钱，将影响你的贷款申请。

第四，贷款买房还月供的时候，就是应该给你开具全款发票的时候，开发商迟迟不给你开发票的原因是不想早交税。

第五，全款买房做预告登记是对你房子未来的房子做一个确权，确权后没有你的同意，任何人都不能动你的房子。

第六，腰线层的造型太大的话，会影响腰线上下两层窗户的尺寸和采光，尽量要避开。

第七，住宅的层高两米九，是包括了你脚下15公分厚的楼板，所以使用的空间只有两米七五。

以上是我们总结的关于房产的七个冷知识，你还有什么想了解的吗？欢迎评论区留言，和我们一起聊一聊。

责编：胡元媛

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